（一）小巧玲珑，天人合一
之所以称其小巧玲珑，原因在于古商城的面积小，商城在一块不足八万平方公里的土地上，建立起数百家商铺、住宅。古人能把一块面积不大的地方，依照商人的意向与商业的需求，并在不破坏原有的生态环境的情况下，如此完美的利用，堪称是古今中外合理布局的一个典范。
（二）布局人性化
洪江古商城的整体规划突出“以人为本”的建设方针，按照古人风水学，洪江古商城坐北朝南，三面临水，根据人们习惯以及舒适度，结合古商城聚落采取以广场为中心的向四周布局模式。组织建筑和环境空间，塑造舒适、祥和、自然的环境气氛。特别是用于居住与商业的窨子屋，屋顶特意修建可以晒衣服封晒楼，还可以眺望纳凉，休闲娱乐，即充分利用了土地资源又满足人们生活的需求。所以，设计人性化，也是洪江古商城建设的一大特色。
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（一）窨子屋
走进洪江，成片的窨子屋矗立在眼前。窨子屋的形制各异、大小不同，有回字形式、宫殿式的，其外面的墙体是青砖砌成的封火墙，里面则是由木质的材料修建的堂屋和厢房，地面则用平整的石板铺设，墙体多为双头马头..
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