当代物权法百科全书小辞典163②

当代物权法百科全书小辞典163



共有物分割权



陈绪国





物权法第九十九条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础上丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他人造成损害的，应当给予赔偿。此条规定，对于共有物管理分割权及其限制的原则作出了规定。本辞条简要介绍共有物管理分割权的基本概念，为执行本条款提供理论依据。

共有物分割权，是共有人之间依照法律、法规或者行规、约定，对于共有、共管的不动产或者动产，进行定时或者不定时、定物或者不定物、定人或者不定人分割的相应的权利。该权利依主客观要件的成立而成立，其分割权的自由度须受一定范围与程度上的限制。

共有物的分割，主要可分为以下几种：1．硬实力分割与软实力、无实力分割；2．重大理由分割与利益导向分割；3．战略战术的分割；4．实物分割与价值分割；5．物权分割。具体解释，留作以后再讲。

所谓重大理由分割，意指共有人重大变故、不可抗力因素、天灾人祸等不确定性因素的影响，导致该共有人不得不将自己应得份额、配额的个人占有权兑现成财产，这是合理合法的行为，理应得到法律的认可和及时的解决。

通常，重大理由应当包括以下几种不确定性因素突然发生的理由：例如，夫妻共有关系破裂，家庭关系解散，就需要将原先共同共有以及按份共有的财产和权利进行分割；业主出卖了自己的房屋，解除了共有关系，可以要求退回建筑物及其附属设施修缮的部分远期费用，要回收益分配项目的未得利部分等；合伙人因故中途退伙，或者因为家庭发生了重大变故、不可抗力因素、天灾人祸等突发性事件，要求将财产权变现等。所有这些，从法律上、道义上均允许共有人进行财产和财产权利进行分割。

利益导向的分割，是一方共有人为了团结另一方共有人，进行物质刺激、权利刺激的财产或者财产权的让利、让与。其形式有：（1）对内分割。例如，几个合伙人共同投资成立一个运输车队，经过约定，利润指标达到一定的程度，承诺给予劳务合伙人奖励一辆或几辆旧汽车。这样一来，坐办公室的主要合伙人获得利润，开汽车的劳务合伙人获得汽车。平时，汽车队的汽车是不得分割的共有财产，为了利益分享，共有人作出如此决定，是利益导向的结果。（2）对外分割。例如，合伙人为了招揽技术管理人才，许以高薪、股份期权、住房等利益，被聘用者到期以后，可以兑现股份期权取得现金，兑现住房产权成为个人所有。被临时聘用者，可作为临时合伙人对待，待分配或已分配的的股份期权、住房为合伙共有关系中分割部分。但是，支付工资、奖金等支出，也应当视为财产分割的一部分。

共有物分割权，基于共有人的共有权、共管权、处分权或者分配权而成立，并与按份共有或者共同共有的体制发生密切的关联。法律认可的分割自由，按份共有人比较共同共有人更加自由，有约定的比没有约定的更加自由，有重大理由的比没有重大理由的更加自由，共有基础丧失的比没有丧失的更加自由，分割非严控共有物比分割严控共有物更加自由，定物分割比不定物分割更加自由，定时分割比不定时分割更加自由，定人分割比不定人分割更加自由。

共有关系，因共有物的存在而存在，因共有物的壮大而壮大。维持、巩固共有关系必须要有一定的物质基础。然而，共有物的分割，往往只能增加分割人的个人财产权利，并不考量维持、巩固共有关系。无规矩、无秩序、无约定、无限制地分割共有财产，稍有不慎，就会导致共有财产损失甚至共有关系破裂，对于其他共有人构成损害。每个共有人必须对于自己分割财产的行为负责，因分割财产对共有人造成损害的，应当给予赔偿。









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