特刚需求-名词含义
顾云昌
特刚需要这一名词是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌于2009年9月3日在成都参加中国地产金融年会2009区域巡回峰会时提出的，是对房价上涨原因的独到剖析。
引用原话：刚性需求，一直被认为是房价上涨的重要原因，但最根本的还是特刚需求持续高烧不退，特刚需求也就是丈母娘的需求，小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来探讨，这下女婿坐不住了，只好清仓、典当、筹钱买房，这就是特刚需求。
特刚需求-名词来源
特钢需求
房价上涨，是因为丈母娘需求。这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌9月3日在成都参加中国地产金融年会2009区域巡回峰会时，对房价上涨原因的独到剖析。
在地产界，顾云昌向来因为观点独到而受到众多媒体的追逐，这次也不例外。刚性需求，一直被认为是本轮房价上涨的重要原因，但最根本的还是特刚需求持续高烧不退。顾云昌当天第一个登台演说，一席话讲下来，不禁让听者面面相觑。他表示：特刚需求也就是丈母娘的需求，小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来探讨，这下女婿坐不住了，只好清仓、典当、筹钱买房，这就是特刚需求。
这种特刚需求不是个别现象。顾云昌说，目前在京沪杭和深圳等地，不仅特刚需求在持续，改善性需求、投资性需求都在持续，长远来看，中国房价还会缓慢上涨。
特刚需求-相关讨论
房地产界风起云涌
房价近年来在公众非议声中越走越远，对此，市场说法不一，主要为土地说、拆迁说、炒作说、城市化说、货币贬值说以及供求失衡说等等，但与顾云昌先生的丈母娘说相比，以上说法不仅过于宏观保守，而且了无新意。
丈母娘需求这一雷人说法，从微观经济面、民生角度和亲情范畴圆滑切入，对房价上涨背后错综复杂的利益博弈闭口不提，而打出一张料众人大多可以接受的人情牌：都怪老丈母娘逼得太急！
据说刚性需求是本轮房价上涨的根本原因，而顾云昌先生则将丈母娘需求调侃为特刚需求：小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来探讨，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当、筹钱买房，这就是特刚需求。这让我们恍悟并惭愧：哦，原来房价是这么涨出来的，原来丈母娘才是中国房价火箭发射的设计师，原来没地产商、地方政府、利益集团什么事只是苦了丈母娘，爱女儿还爱出错来了，爱得招女婿恨不说，还爱出了住房过热全民焦虑，爱成了人民公敌，爱得让利益集团们坐在金山银山上捂嘴笑丈母娘招谁惹谁了？
如此以亲情祸、人情说来诠释经济现象和社会不公，倒可以成为一种普适逻辑：学费高企、择校热其实是望子成龙惹的祸，老龄社会提前到来才导致保障不足，民工潮才引发春运危机，油价上涨谁让你哭着喊着买私家车来着？墓地飙涨都怪死者太多了！多么可怕的逻辑，老百姓作为制度的受害者却成了始作俑者，丈母娘需求看似莲花妙语多么振振有辞，说穿了则是一套卖乖理论和强盗逻辑：被掠夺只怪你太弱，你们自己才是不幸福的根源。
房价，当下中国社会最为敏感的字眼，当这个字眼和另一个家庭婚姻关系中的敏感字眼丈母娘捆绑，不知道丈母娘会否从此成为万人的假想敌？顾云昌先生向以观点独到著称，他的丈母娘说则进一步加深了公众对某些砖家的敬畏和绝望感，作为有影响力的政策专家，如果连丈母娘都不放过，如何让我们对房地产的健康发展抱有信心？如何指望政策能斩断那些来自地产畸形涨价背后的利益黑手？