内容简介
本书以案例讲述的形式，介绍改革开放以来，特别是很近10年中国房地产行业发生的重要资本运作事件，从资本视角揭示房地产行业的发展规律和未来发展趋势。全书分4章，分别介绍房地产企业资本运作中的四大门类：股权运作、债权融资、兼并收购及资产证券化。作者简介：
黄立坚，香港大学新闻学硕士，特许金融分析师(CFA)持证人，曾任《香港经济日报》财经记者，并先后任职于多家房地产上市公司，从事上市公司投资者关系、资本运作和资本市场研究工作。曾参与撰写财经畅销书《投资解码：QE、热钱、通胀下的对策》(香港经济日报出版社2011年出版);参与编写越秀集团发展案例集《越秀三十年》(中信出版集团2017年出版)。目 录：
章 上市神话节 上市那些事儿(一)：与调控共舞的A股市场
第二节 上市那些事儿(二)：群星闪耀香江时
第三节 上市那些事儿(三)：A股向左，H股向右
第四节 恒大回A记： 对赌 未来的跨越之旅
第五节 万达退市记：以退为进的蜕变之旅
第六节 绿地 混改 ：最后一个上市的大佬
第七节 双平台 上市战略：一加一如何大于二
第八节 B股 转 机：资本市场的迟来船票
第二章 杠杆迷思
节 境内债松紧咒：乘风破浪会有时
第二节 美元债高低潮：为有海外活水来
第三节 信用评级分歧：中国好房企该长什么样
第四节 佳兆业债务重组：绝处逢生的偶然和必然
第五节 永续债的魔力：爱在半债半股之间
第六节 可转债的魅力： 债转股 中出新意
第七节 优先股的潜力：运用之妙存乎一心
第八节 从顺驰到融创：房企资金链之谜
第三章 巨头为王
节 绿城卖盘记(一)：当野蛮生长碰上 新常态
第二节 绿城卖盘记(二)：游得慢的大鱼也会被吃掉
第三节 万宝之争(一)：万科为何成了 唐僧肉
第四节 万宝之争(二)：深铁如何成为 白武士
第五节 险资凶猛：野蛮人还是意中人
第六节 央妈 土地资源注入：握紧拳头办大事
第七节 央企相互并购潮： 进 退 之间的选择题
第八节 招商蛇口重组：一家老牌央企的 核聚变
第四章 存量时代
节 中粮分拆大悦城：应对商业地产不能承受之 重
第二节 越秀地产分拆REIT：双平台互动的样本意义
第三节 中国物业的REITs之路：回报率才是硬道理
第四节 方兴分拆金茂酒店：商业信托新路径
第五节 房地产ABS：走出直接融资的第三条路
第六节 中国类REITs：为 转正 时刻准备着
第七节 花样年分拆彩生活：传统物管也有春天
第八节 房地产私募基金：布局地产金融新未来
致谢
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