内容简介
本书在评述2008～2009年住房及相关市场走势的基础上，预测了2009～2010年住房及相关市场的发展变化：从历史角度分析了改革开放以来住房市场及其相关领域的发展历程，探讨了其中的规律与存在的不足；通过构建中国住房指数体系，量化评估了住房市场各关键领域的发展状况；剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战，有针对性地提出了相关政策建议。本书构建的住房指数显示：上市公司两极分化现象比较严重；全国城镇居民的住房支付能力较弱；住房真实供求由短缺进入过剩；土地价值潜力上海最高，北京第二；沿海和沿江城市住房市场潜力较大；住房贷款的风险隐患较大；全国中心城市的住房市场监管水平领先于其他城市；各城市住房保障水平存在较大差异。
作者简介
倪鹏飞，男，1964年出生于安徽省阜阳市。中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室主任，经济学博士，研究员，博士生导师。2000年10月，曾被聘为联合国开发计划署“中小企业改革和发展”项目评估专家。世界银行集团与中国社会科学院合作项目《中国营商环境报告》（Doing Business in China）中方负责人。代表著作《中国城市竞争力报告》，2005年获第十一届孙冶方经济学著作奖。主要致力于城市经济、城市竞争力、房地产金融等方面的理论与实证研究。书评
王红领 2010-05-24
中国的住房问题从来没有像今天这样的牵动所有中国人的心，事实上，住房问题已经不再是简单的民生问题，也不是一个单纯的经济问题，而是一个混合着这两者，而且还要再加上政治问题的一个极端复杂的问题。我们只要看看老百姓对房价的反映，只要看看自从改革开放以来，我们对房地产的宏观调控及其最终结果，我们就知道，中国房地产下面的水有多深。房地产绑架中国经济的言论绝对不是危言耸听…
雷士军 2010-01-11
房地产业是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业.房地产行业，涉及千家万户，有关联50多个行业，对政策调控很敏感，备受社会关注。特别是金融危机一年来，起起落落，牵动人心。对目前的房价上涨怎么看？2010年还会疯涨吗？由中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室完成的首份住房绿皮书《中国住房发展报告（2009-2010）》。分析了2008年至2009年中国住房市场运行…
龚忠智 2009-12-24
近年来，房地产业对中国经济的增长做出了巨大贡献，但是这丝毫不能掩盖房地产业发展所面临的两大困境。一是面临买卖困境：一方面，房价高的离谱，民众买不起房，据报道副部级官员都感叹买不起房，南京代市长自称十多年工资买不起大房，更何况平民百姓；另一方面，房产空置率高的离奇，一些大城市达到了50%。二是面临调控困境：一方面世界金融危机对经济的影响远未消除，中国经济企稳回升的…
曹秀 2009-12-23
住房是需要节制的，如果任其发展，任其泛滥，老百姓的日子没办法过下去了。尤其是近几年，老百姓已经处于水深火热之中了，许多干部和房地产开发商勾结在一起对付老百姓，他们已经将老百姓逼上梁山，如果政府不迅速平息房地产带来的暴乱，不久的将来肯定会掀起一场轰轰烈烈的讨价还价运动。本书构建的住房指数显示：上市公司两极分化现象比较严重；全国城镇居民的住房支付能力较弱；住房真…