内容简介
高房价绑架了无数中国人的幸福,谁是真正推手,谁攫取了高房价的暴利?既然开发商的作用仅仅是一个皮包商的角色,为什么不取消这一环节?凡是过于倚重房地产业拉动的经济体,几乎都经历过崩盘,我们何以成为唯一的幸存者?因为一套房子,人们惶惑、焦灼、迷失、癫狂,甚至于沉沦。高房价,绑架了无数中国人的幸福。谁是高房价的真正推手?谁攫取了高房价的暴利?中国的房价未来两年的走向如何?从房地产市场看,中国的宏观经济走势如何?公众为何因为住房问题承受着如此巨大的压力?这一系列问题的根源在哪里?出路又在哪里?本书对以上问题进行了系统、深入的研究。
作者简介
曹建海,中国“地产三剑客”(曹建海、时寒冰、牛刀)之核心人物。 河北省永年县人,1967年12月28日生,经济学博士,现任中国社会科学院工业经济研究所研究员、中国社会科学院研究生院教授,兼任美国经济学期刊《The Chinese Economy》编委等职务。 主要研究领域为产业投资与市场、宏观经济与房地产、城市管理等。著有《过度竞争论》、《中国城市土地高效利用研究》、《2009中国产业前景报告》、《2009中国市场前景报告》等,在《中国社会科学》、《经济研究》、《管理世界》、《中国工业经济》、《The Chinese Economy》等国内外学术刊物上发表论文100余篇,主持完成国家自然基金项目、国家软科学项目、国家社会科学基金重点项目各一项,主持省部级委托项目十余项。多项观点为新华社、《人民日报》、中央电视台等广泛转载,为国内新一代经济学家的代表人物。书评
李治华 2012-03-13
中国的房地产市场,其实严格的说,并不是真正意义上的市场,首先,土地和房屋的流转模式是由政府行为决定的。,我国宪法明确规定,城市土地属于国家,郊区及农村土地属于集体所有,法律不允许居民自建房居住,也不允许集体土地上建造的房子合法流通,只有地方政府征用土地后,以国家名义高价拍卖给开发商,由开发商开发成商品房后方可自由流通。很明显,土地征用后再拍卖而且只拍卖给房地产开发商,从…
王红领 2010-06-08
中国房地产的乱象可以说与历次调控的温柔不无关系,每次基本上都是那种高高举起,轻轻放下的模式,这种方式,初次可能还会有一些并不大的效果,但是,到了后来,就会变成一个狼来了式的笑话了,而房地产行业则像被惯坏了的孩子,不仅行为没有丝毫的收敛,反而是变本加厉,直到最后非把家长一起拖入深渊不可。所以,一直以来颇有几个有识之士(在中国这样的有良心的有识之士实在是太少、太…
金小明 2010-04-18
在(0,4]内的适度高房价有利于缩小收入差距推动GDP/工资增长房价有三个基本规律,一是房价随GDP增长而呈山体布局(地段说);二是物价齐步走律(房价应低开高走,只能稳定不能大跌,带动物价整体上行);三是房价、GDP、工资成正比关系。遵循房价规律稳定房价就是要评估、描绘黄金地段与边远地区间的房价等差线,在房价一旦被失控炒高的情形下,按照房价、GDP、工资同步增长关系,先提高…
金小明 2010-03-28
房价应随GDP增长而呈山体布局科技生产率提高了,GDP自然应增长,作为国民收入分配主要方式的工资也应增长。人民收入高了,社会购买力自然提高,作为衣食住行用的消费龙头:房价无疑要增长。事实上,房价不一定随GDP增长而增长,如2002年前的中国房价一直在2000元/平方上下徘徊;房价一旦增长又会超GDP增长而暴涨,如2006年后补涨基础上的垄断炒作。这是我们不清楚房价本质和规律的情形下错…
迟竹强 2010-03-22
在房地产领域,温家宝担纲总理的第一任,就于2003年出台了国务院18号文,将原有房改方案中作为供给主体的经济适用房,列入只有少数中低收入阶层才有可能享有的保障性住房,将绝大多数城镇居民驱赶到开发商任意定价的商品房市场,由此中国经历了2003年以来全国房价和房地产投资持续高涨、国人望而生畏、地方政府和开发商获取暴利的虚假经济繁荣时期。痴迷于高房价导致的房地产投资高色增长…
马晋伟 2010-03-21
安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。这就是中国古人的理想。现如今,广厦千万间已经不再是一个梦想,因为林林总总的楼林拔地而起,何止千万间呢??没有地皮,那就像高空要地皮把,我们已经做到了前人所不能做到的事情。但是,我们却失去了前人所拥有过的东西。唯利是图者必然会被利益所蒙蔽,所坑害。当前的房价是高了,但是迪拜危机已经给中国当代人敲响了警钟。向高房价宣战,这是历…