对此书的看法和意见-《建筑工程建筑面积计算规范》书评

尊敬的中华人民共和国建设部的领导：

'你们好！

'我是一个农村的建筑打工仔，我现在的工作是在重庆承包建筑劳务人工费。我们在工程完工后等待建设单位给我们结算工程量的时候，遇到了建筑计算面积的问题。我看过你们以前的计算建筑面积规则与现在的这本计算规则中，对阳台面积的计算规则存有很大的看法和意见。

'特别是对阳台建筑面积的计算规则的看法。在你们以前出的定额中对阳台的计算方法和现在的这本有很大的差异。页码是3.0.18中建筑物阳台。A原来的阳台计算规则是：.阳台分为几种阳台，有挑阳台；有凸阳台；有凹阳台，有封闲阳台，有不封闲阳台。挑阳台和不封闲阳台和凸阳台是按水平投影面积的一半计算；凹阳台和和封闲阳台是按水平投影面积全部计算。但对所有的阳台还有一句补充是，只要是有三面围墙的阳台都是按其水平投影面积全部计算。B现在的阳台计算规则是：不管是挑阳台还是凸阳台.凹阳台.封闲阳台.不封闲阳台一律都是按其水平面积的一半计算。就这两种计算规则就会让很多不法开发商专空子。因为一套房子的修建都是与开发商有关的，开发商想指定哪一间房屋为阳台就定是阳台，想指定哪一间房屋为内花园就指定哪一间为内花园。这就造成了开发商专空子，同时也造成了建设单位和劳务公司在结算工程量时对量的争议。这也的确对建设单位和劳务公司单位不公平。

'我现在表明我的看法和意见。1.建筑物的阳台到底是怎么分配的，一套住房有的有几个阳台,有的只有一个，也有的没有。2.阳台的计算规则应如下：a.不管是什么阳台，只有是三面都有维护结构墙且有永久顶盖的阳台，其建筑面积应全算；b.如在没有三面维护结构墙的情况下，不管是什么阳台，只要阳台是封闲了的，也应全算；c.凹阳台的建筑面积应全算，因为它的做法及用工和房间都是一样的；d.挑阳台如没有三面维护墙及封闲的情况下，其建筑面积按水平投影面积的一半计算，反之则应全算。

'我的意见完毕。请领导们看后作出对建筑物阳台的建筑面积计算规则作出正面的回答。我相信很多建筑业的朋友们都很期待这个问题的答复。如有提得不恬当的地方，也请领导们回复一下，好吗？谢谢！

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