在中国有一种言论不管是在专家学者那里还是在普通的民众那里，都是非常认可的，那就是：中国的房价只会涨不会跌。到目前为止和事实，似乎也证明了这一点。
然而，事实真的会如此吗？是不是未来的发展也将证明这一点？对此，我们只能等待时间来检验了。但在此，我们不妨来看看世界上的一些情况，或许会给我们一些有益的提示。
《非理性繁荣》（第二版）（（美）罗伯特'希勒（Robert J. Shiller）、斯坦利'里索（Stanley B. Resor） 著，李心丹 等译，人民大学出版社，２００８－０１－０１）专门研究了美国房地产的长期价格指数，两位美国作者一直追溯到１９世纪末以来的美国房价变动趋势。其结论是，美国之音２０世纪９０年代的房价（扣除通货膨胀因素）与１９世纪９０年代的房价相比，几乎没有增长。与此相似的是，马萨诸塞大学教授Piet Eichholtz收集了１６２８'１９７３年荷兰阿姆斯特丹王子运河边上的房屋价格指数，数据显示，在过去的３５０年内，房价上涨了一倍，即每年增长０.２%。
反观国内的房价，却是一天一个样，到底哪一个是正常的，至少现在还看不出来，唯一可以肯定的是总有一个是不正常。另外一个我们不得不考虑的事实是，人家可是真正拥有土地所有权的，而非像我们这样的仅仅只拥有名义上的７０年权（事实，平均只有三十年到四十年而已）。
或许中国是个例外，但是，会永远例外下去吗？
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