在(0,4]内的适度高房价有利于缩小收入差距推动GDP/工资增长-《向高房价宣战(用智慧和良知为住房民生呐喊 ,《中国怎么办》书评

在(0,4]内的适度高房价有利于缩小收入差距推动GDP/工资增长

房价有三个基本规律,一是房价随GDP增长而呈山体布局(地段说);二是物价齐步走律(房价应低开高走,只能稳定不能大跌,带动物价整体上行);三是房价、GDP、工资成正比关系。遵循房价规律稳定房价就是要评估、描绘黄金地段与边远地区间的房价等差线,在房价一旦被失控炒高的情形下,按照房价、GDP、工资同步增长关系,先提高工资,然后在调整物体结构过程中提升物价水平。正常情况下,房价收入比CIP不小于零也不大于4。虽然中国不少地方的房价收入比已远远超出4,仍不能只限于打压房价,而是要首先稳定房价,提高全民工资/收入,缩小收入差距,在调整物价结构中让物价水平拔高。首先不能单看在经济发达地区过于炒作的房价收入比,而要研究房价的山体布局,看看全国的平均数;二是人们感觉房价高的主因是工资/收入太低,贫富差距太大,人民币贬值太快;三则房地产具消费投资双重性,是经济发展的核心驱动马力,悠关金融系统安全和国民经济平衡发展。事实上,人类社会的进化发展体现在科技生产力提升和土地产出率的不断提高,在币符含金量不变条件下,也体现在货币增量、GDP/工资增长和房价带动下的物价整体上涨。在(0,4]内的适度高房价有利于通过Hp=3'Hp/3途径赋予房价缩小'三大'差距功能,在以房地产为核心的造城运动中推动GDP增长,奠定工资提高的实力。

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