书摘：你也是一个负资产吗？-《我的财智影院》书评

　　资产代表着未来，判断资产是正是负，就是看未来是光明还是黑暗。香港有部获奖电影叫《金鸡》，从阿金的角度看香港几十年的社会变迁。影片中阿金这样描述1997年之后的香港社会：'1997年，彭定康黯然离港，3个月零22天之后，港股两度跌破1万点。2000年之后，香港又流行三大产（惨）物，那就是负资产、申请破产和禽流感。'闾丘露薇是凤凰卫视的记者，她说：'我是一个负资产，已经好多年了。'闾丘露薇在自己的书中写道：'在香港，只要说'我是负资产'，很多人都会表示感同身受。因为这已经是很多很多香港人的现状。'

　　 '不过在内地，每当我说到负资产的时候，很多人都听不懂，于是我会花一些时间解释一下，负资产就是你买的房子价格下跌，跌到已经低于你向银行贷款的数额了。我是在1999年买的房子，因为亚洲金融风暴的关系，当时香港的房地产价格，从1997年的高峰已经下跌了差不多四成，听从特区政府的话买了房，因为大大小小的官员出来说，楼价已经到了谷底，小市民可以置业了。随着工作的稳定，虽然当时买房子供楼的话，会很吃力，但是敌不过有一个自己的家，改善自己的生活环境的那种渴望。'

　　'签完买卖合同，觉得自己的抉择应该算是英明，因为卖方亏了差不多一百万，把这套不到五百平方英尺的房子，用二百万港币的价钱卖给了我。我觉得自己好像赚了不少。因为当时属于高利息时代，每个月还银行的贷款差不多要二万港元，而且还要20年的时间。从这一天起，我就不是为自己，而是为银行来打工了。楼价没有像政府希望的那样到了谷底，不到四年的时间，我的房子已经跌到一百万出头，于是我成了香港众多的负资产一族当中的成员。'

　　不过，在财务上，闾丘露薇的负资产实际上并不是资产，而是个人财产。财产跟资产是两个不同的概念。财产可以变成资产，也可以变成负债。比如说，一个房子可能是一个资产，也可能是负债，看你怎么管理它。如果房子是把钱流到你的口袋里，带来经济利益，那就是资产；如果为了这个房子，钱从口袋里流出去，而且只是单向地流出，它就变成了你的负债。如果你理解了资产的真正意义，你就会明白：为什么过去在农村里，农民认为生儿子是资产，生女儿是负债；在养鸡场，母鸡是资产，而公鸡算是负债；以及在商业银行里，现金是负债，而贷款才是资产。